Poniżej najnowsze informacje z bankowości hipotecznej od naszej niezawodnej ekspertki – Iwony Pardowskiej-Łukawskiej:

• 26 czerwca w poniedziałek ING Bank Śląski, jako pierwszy bank w Polsce, wprowadził do swojej oferty kredyty hipoteczne oparte o nowy wskaźnik referencyjny – WIRON 1M. WIRON jest to stopa składana, której administratorem jest GPW Benchmark SA. Dla porównania na dzień 27/06/2023 jej wysokość wynosiła 5,91310 %, gdzie WIBOR 3M wynosił 6,90%. Na ten moment oferta kredytów w oparciu o WIRON dostępna będzie wyłącznie dla nowych klientów, przy czym marża w danym produkcie zaczynać się będzie od 2,3%. Do wdrożenia kredytów w oparciu o WIRON szykują się także takie banki jak Bank Pekao, mBank, Bank BNP Paribas oraz Bank Milllennium.

• Wnioski o Bezpieczny Kredyt 2% będą przyjmowane od 3/07/2023 w PKO BP, Pekao S.A. oraz Alior i być może w VeloBank. Póki co znacznie więcej jest niewiadomych. Banki jeszcze nie opracowały kalkulatorów do wyliczenia zdolności kredytowej w programie, a także nie ma dostępnych formularzy czy procedur dotyczących danego produktu.

• Agencja S&P Global Ratings spodziewa się, że Rada Polityki Pieniężnej (RPP) w 2023 r zdecyduje jedynie na 1 obniżkę stóp procentowych. Zgodnie z ich prognozą, stopy procentowe mają pójść w dół o 25 punktów bazowych. Amerykańska agencja wyraźnych obniżek spodziewa się w kolejnych latach.

Ponadto BGK systematycznie udziela odpowiedzi na niejasne kwestie związane z Bezpiecznym Kredytem 2%. Oto niektóre z nich.

Czy nadpłata kredytu w pierwszych 10 latach spłaty skutkować będzie wstrzymaniem dopłat?

Wstrzymanie dopłat nie nastąpi, jeśli spłaty dokonano po upływie 3 lat od dnia udzielenia tego kredytu, lub spłata dotyczyła części objętej gwarancją, lub łączna wysokość tej spłaty i wniesionego wkładu własnego kredytobiorcy nie przekroczyła kwoty 200.000 złotych, lub łączna wysokość tej spłaty i zapłaconej przez kredytobiorcę raty tego kredytu nie przekroczyła w danym miesiącu kwoty pierwszej, pomniejszonej o dopłatę raty tego kredytu.

Czy klient, który skorzysta z programu, może np. za pół roku wnioskować o kolejny kredyt mieszkaniowy na warunkach standardowych?

Kredytobiorca może być stroną drugiej umowy o kredyt hipoteczny, ale nie może być właścicielem kolejnej nieruchomości.

Czy posiadanie kredytu hipotecznego na zakup działki jest wykluczeniem z programu?

Nie.

Czy jeśli dwoje singli kupi po jednym mieszkaniu w programie, a następnie wezmą ślub, to utracą dopłaty?

Zaprzestanie prowadzenia gospodarstwa domowego skutkuje wstrzymaniem dopłat dla jednego z kredytów. Dopłaty utraci kredyt udzielony dla nieruchomości, w której nabywca nie zamieszkuje.

Czy klienci mieszkający w Polsce, ale otrzymujący dochód w euro, mogą wnioskować o Bezpieczny Kredyt 2%?

Kredyt będzie udzielany tylko w PLN. Tacy klienci nie dostaną dopłat.